您的位置 首页 热点

2023年9月份上海各区办公物业租赁市场热力指数-办办网

上海的办公物业租赁市场在2023年9月显得有点踟蹰,面对高位新增供应的影响,市场去化能力不足,空置率上升,租金持续承压。

从办办网最新发布的【2023年9月份上海租赁市场热力指数榜】来看,榜单头部三强格局终于发生变化,浦东继续稳坐全市领头羊的位置,而闵行则升至第二位,榜单第三位被静安占据。榜单中后部排名同样出现变动,但没有新的区域进入榜单。

https://image.51banban.com/uploadedFiles/ArticleImg/20231025095422_8153/202310250954227607.png?x-oss-process=style/Article_ContentImage

闵行当月在市场号召力表现抢眼主流区域热度回升

9月份,上海有5个上榜区域的市场占有率出现增长,其中闵行的市场占有率跃升至27.03%,超过浦东位居第一;而浦东的需求市场本月有较大降幅,跌至24.32%,屈居第二;当月长宁的需求市场表现也相当抢眼,以14.86%的市场占有率排名第三。

本次入榜的10个区域占据了当月上海办公物业租赁市场95.95%的企业需求量,环比上个月的数据出现回升。

https://image.51banban.com/uploadedFiles/ArticleImg/20231025095436_2528/202310250954367533.png?x-oss-process=style/Article_ContentImage

头部区域的关注度再度下滑整体格局依然不变

根据办办网的数据显示,2023年9月份,上榜的10个区域合计关注度占整个市场的92.19%,环比8月份略有下滑。徐汇依然是当月关注度最高的区域,占整个租赁市场的25.28%;而静安以15.71%的关注度继续排名第二;浦东的关注度为14.18%,排名第三。虽然区域市场关注度格局没有变化,但是排名前三的区域关注度指数环比8月份再度下滑。

https://image.51banban.com/uploadedFiles/ArticleImg/20231025095447_4873/202310250954476793.png?x-oss-process=style/Article_ContentImage

市场大户型需求持续减少企业规模扩张更趋谨慎

9月份上海市场在租赁户型的需求结构上,200平方米以下的中小户型一如既往承担市场主流,份额占整个需求市场的45.87%,数据环比出现回升;而1000平方米以上的大户型需求依然动力不足,占比进一步跌至16.31%,该户型段的需求企业主要还是把目光聚焦在浦东和静安等主流商务区。

https://image.51banban.com/uploadedFiles/ArticleImg/20231025095457_6591/202310250954577895.png?x-oss-process=style/Article_ContentImage

高端办公需求份额有所抬头市场主力需求依然在中低端徘徊

办办网发现在9月份的办公租赁市场中,租金在2-4元/㎡·天的办公项目需求占比回升至40.03%,继续成为整个市场中需求最多的租金段;租金在4-6元/㎡·天的办公项目需求占比跌至27.6%,紧随其后。

而10元/㎡·天以上的高端办公项目需求当月有所回升,增至4.55%,区域需求集中在静安和黄浦。

https://image.51banban.com/uploadedFiles/ArticleImg/20231025095511_1903/202310250955117265.png?x-oss-process=style/Article_ContentImage

办办网数据研究中心编制

统计时间:2023年9月1日-2023年9月30日

(本内容仅供行业研究人员、企业、机关单位参考使用,不做任何投资建议)

上一篇

关爱孤残儿童,被窝整装联合金羽翼开展公益活动

下一篇

返回列表

为您推荐

考研和工作哪个更适合我

考研和工作哪个更适合我

考研还是工作哪一个更适合我?又到了夏至的六月,每年的六月都是大学生毕业的日子,看着校园里穿着学士服的那一张张青春的笑脸…我替他们开心,同时又在思考。两三年后的我,毕...
没想到,百玩不厌的亲子活动是这个!

没想到,百玩不厌的亲子活动是这个!

在宝宝的成长过程中,你是否也发现这样的情况:大运动发育迟缓,四肢力量明显不足;动作协调性差,走路不稳,总会跌跌撞撞;触觉迟钝,反应慢,动作不灵活。儿科医生研究表明,与成年人有持续身...
13分钟3球!孙兴慜造2大纪录+追平C罗+反超3大射手,将进百球殿堂

13分钟3球!孙兴慜造2大纪录+追平C罗+反超3大射手,将进百球殿堂

北京时间18日,英超第8轮,热刺6-2逆转战胜莱斯特城,暂时登上积分榜第二名。新赛季前八场比赛“颗粒无收”的韩国球星孙兴慜替补出场发挥神勇,从比赛第72分钟开始连续进...
杜晓苏雷宇峥是什么电视剧

杜晓苏雷宇峥是什么电视剧

杜晓苏雷宇峥是电视剧《海上繁花》。杜晓苏是一名娱乐记者,倔强善良,不谙世事的女孩,在大都市奋力打拼,遭受突来的打击并不气馁,用自己的手扼住命运的咽喉,李沁饰演。雷宇峥外冷内...
科幻巨作《三体》电视剧要来了 豪华阵容引期待

科幻巨作《三体》电视剧要来了 豪华阵容引期待

《三体》是刘慈欣创作的长篇科幻小说系列,有很多忠实粉丝热切期待《三体》能以影视化的形式呈现。6月21日,粉丝们欣喜地发现,在微博上,沉寂了一段时间的“三体电视剧”官方号发布了一连串信息,包括“命运投影”版海报...
返回顶部